Oferta!SALE: Terreno-Estacionamiento urbano 503,73M2/ Calzada Independencia 1447 - Inmuebles - Parking - Guadalajara Jalisco

RADICALMENTE REBAJADO A $3900000 MXN ! ! !
Calzada Independencia #1447, GDL-centro. Venta de Terreno-Estacionamiento urbano, 503.73 m²
Se vende en una excepcional OFERTA rebajado por recientes razones personales, de $5020000 MXN a sólo $3900000 MXN!
Oferta Única para una excelente inversión, en la Zona Central/ Bancaria/ Comercial /Universitaria. Calzada Independencia #1447 en esquina con Cotopaxi. A 300m del cruce con Av. Circunvalación. Actualmente se renta como estacionamiento al Banco HSBC. (Si se requiere el contrato con el Banco expira en 30 días). Cercania de la estacion del ?Macrobus Independencia? con alta afluencia de clientes potenciales.
ÚNICO TERRENO-ESTACIONAMIENTO- EN VENTA EN ESTA ZONA! !
*) Superficie: 503.73 m² -Terreno plano de forma rectangular- frente 17.37m.X largo 29.00m.
*) Precio: $3900000 MXN ( Tres millones novecientos mil Pesos MXN )

*) uso de suelo mixto -todo tipo de uso: Comercio, Estacionamiento, Oficinas, Habitación, etc.

*) Ubicación central- excelente ubicación (zona centro) sobre la frecuentada zona Bancaria, Comercial y Universitaria. Saturación de la zona: 100%. A corta distancia cruza con la Avenida Circunvalación; a 300m del Parque ?Independencia?.

*) Excelente red de Transporte público- cercania de la estación del ?Macrobus Independencia?, así como numerosas lineas de camiones.

*) Intensidad alta (MC-4): Alta afluencia de clientes potenciales (Clasificación de zonificación que hace el Estado).

*) c.o.s. (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.8 // c.u.s. (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.4

*) Servicios municipales completos: Agua, Luz, Drenaje entubado, Cableado para Telefono, Alumbrado público, calles con delineadas areas de jardines en las banquetas.

*) Documentación en regla: Todos los impuestos y servicios pagados.

*) Descripción de los alrededores/vecinos en la Calz. Independencia: A partir del punto donde se localiza el terreno en la Calzada Independencia en dirección norte, hasta el cruce con la Avenida Circunvalación (aprox.350m): +Al norte: Se encuentra en frontera con el comercio de Servicio de Refacciones para Auto; le sigue la filial de HSBC-Bank; una?Agencia de Autos?; a continuación ?Burger King?; Cruzando la calle está Scotiabank, First Cash casa de empeño y joyeria, Banorte (Banco), Credito Familiar. +Al Norte del cruce de Calz. Ind. y Av. Circunvalación en la acera de enfrente, sobre Calz. Ind. se encuentra BBVA-Bancomer, Oficina ?Mexicana de Aviación? +En el cruce del Oriente: Banco Santander, Blockbuster Video +Cruzando al Poniente: Pizza Hut (Restaurant), Medica Alpes +Partiendo del ?Terreno? y sobre la Calz.Ind. hacia el Sur cruzando la calle Cotopaxi : Residencias, Banco Santander, Banamex, etc.

*) It´s the only Lot/ Parking Lot that is for Sale in this region!

More photos depicting the Real Estate and the neighbourhood as well as a detailed Investment Memorandum/ Sales Particulars in English can be provided if requested by E-mail contact. (Correo electrónico: Contactar con el propietario.)

Im Zentrum von Guadalajara an stark frequentierter Hauptverkehrsader ein vielfältige Nutzungsoptionen bietendes Grundstück, welches aktuell als Kundenparkplatz der HSBC-Bank Verwendung findet.
Unter allen Nutzungsoptionen sollte die Parkplatz- oder Parkhausnutzung die naheliegendste sein. Seit mehr als 15 Jahren ist das Grundstück der Bevölkerung und den Stammkunden der HSBC als geschätzter Kundenparkplatz bekannt. Das Objekt ist durch einen Werbemast mit dem Label der HSBC-Bank weithin kenntlich.
Aus persönlichen Gründen wurde der Kaufpreis von 5020000 MXN auf den Mindest-Kaufpreis von NUR 3900000 MXN gesenkt ! ! !
*) GRUNDSTÜCKSLAGE UND MERKMALE:
- Eck-Grundstück an der Calzada Independencia 1447, Colonia Independencia, Zona Centro, Guadalajara, Jalisco

- Grösse in qm: 503,73 qm
- Schnitt des Grundstücks: Rechteck 29,00 m x 17,37 m
- Grundstücksgrenzen: /Im Osten mit Länge von 17,37 m angrenzend an: Calzada Independencia. /Im Süden mit Länge von 29,00 m angrenzend an Strasse: Cotopaxi /
Im Westen an ein bebautes Grundstück angrenzend mit Länge von 17,37 m /
Im Norden an ein gleichfalls an der Calzada Independencia gelegenes, bebautes Einzelhandelsgrundstück angrenzend mit Länge von 17,37 m


*) TOPOGRAPHIE DES GRUNDSTÜCKS: flach, rechteckig
*) ERLAUBTE GRUNDSTÜCKSNUTZUNG: MIXTO= 1) vielfältige Gewerbenutzung, 2) Wohnraumnutzung, 3) Nutzung für Gewerbe- und Wohnraum
*) PASSANTENFREQUENZ AM GRUNDSTÜCK:
Zentral, hohe Passantenfrequenz, MC-4: MIXTO CENTRAL INTENSIDAD ALTA (clasificación de zonificación hecha por el gobierno)
*) STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR: Vollständig: Trinkwasser, Wasserleitungen, Stromanschluss, Strassenbeleuchtung, Telefonnetz, Gehwege, städtische Grünflächen/ Bepflanzungen, Nähe zum Busbahnhof: Macrobús mit sehr vielen Buslinien, ca. 300 m zum Park Independencia.

*): BESONDERHEITEN:
- Einzigstes Grundstück zum Verkauf in der Region !
*) UMGEBUNG/ NACHBARSCHAFT UND KURZPORTRAIT DER CALZADA INDEPENDENCIA (Nördlicher Abschnitt):

Umgebungsbeschreibung vom Grundstückseingang an der Calzada Independencia dem Verlauf der Hauptstrasse nach Norden folgend bis über die Kreuzung mit der Hauptstrasse Avenida Circunvalación (ca. 350 m):
-Nördlich angrenzend ein Einzelhandel- und Servicebetrieb für Autoteile. Nachfolgend: Filiale der HSBC-Bank. Nachfolgend: ein Autohaus. Nachfolgend: Burger King mit Drive-In. Nachfolgend: Kreuzung. Nachfolgend: Scotiabank, First Cash casa de empeño y joyeria, Banorte (Bank), Credito Familiar. Nördlich der Hauptstrassenkreuzung Calzada Independencia und Avenida Circunvalación auf der gegenüberliegenden Strassenseite: BBVA Bancomer (Bank), Büro der Fluggesellschaft MEXICANA. An der Kreuzung nach Osten: Santander (Bank), Blockbuster Video. An der Kreuzung nach Westen : Pizza Hut (Restaurant), Medica Alpes. Vom Grundstück aus Richtung Süden die Strasse Cotopaxi überquerend der Calzada Independencia folgend: schöne Wohnresidenzen, Santander(Bank), Banamex (Bank).
Weitere Lage-Vorteile: kurzer Fußweg zum Park/Parque Indpendencia, kurzer Fußweg zu Centro Universitario de Ciencias de la Salud, sowie Centro Medico de Occidente. weniger als 3000 m zur Catedral de Guadalajara im Historic Guadalajara (=Altstadt).
*) STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR:
Vollständig:Trinkwasser, Wasserleitungen, Stromanschluss, Strassenbeleuchtung, Telefonnetz, Gehwege, städtische Grünflächen/ Bepflanzungen, Nähe zum Busbahnhof: Macrobús mit sehr vielen Buslinien, ca. 300 m zum Park Independencia.

*) TOPOGRAPHIE DES GRUNDSTÜCKS: flach

*) Grundstückselemente: Grundstücksfläche 503,73 M2, Grundstücksmauern und Zäune, Fahnenmast mit HSBC-Logo, kleine Hütte.